138 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 213,6 m² · constr. 1990 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930383867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
39062930383867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 533 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 358 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 842 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 126 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 457 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 672 661 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 985 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 960 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 557 934 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 243 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 461 430 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 565 018 $ Poids 37 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 469 808 $ Poids 36 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 715 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +58 897 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 542 566 $ Poids 33 % |
| 10 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 766 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 455 754 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 951 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 581 919 $ Poids 29 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 714 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.