14 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 115,9 m² · constr. 1986 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930383963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
39062930383963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 480 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 363 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 248 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 331 881 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 420 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 145 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 742 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 889 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 414 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 117 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 412 947 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 699 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 331 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 999 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.