274 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 91 m² · constr. 2006 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 201 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930386479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
39062930386479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 172 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 372 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 199 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 343 386 $ Poids 89 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 455 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 386 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 395 238 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 017 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 856 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 652 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 401 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 864 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 335 400 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 245 $ Poids 70 % |
| 12 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 59 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 359 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.