50 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930386495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
39062930386495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 324 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 578 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 370 862 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 351 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 379 148 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 364 296 $ Poids 78 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 744 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 387 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 316 031 $ Poids 71 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 414 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 706 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 876 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 421 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 195 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 045 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.