52 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 200 m² · constr. 1988 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930386676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
39062930386676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 307 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 405 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 46 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 261 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 859 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 540 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 359 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 171 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 322 $ Poids 56 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 404 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 214 $ Poids 50 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 450 506 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 154 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 232 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 339 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 444 594 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 926 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 243 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 892 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 534 940 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.