56 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 114,7 m² · constr. 2007 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930386829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
39062930386829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 351 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 841 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 181 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 209 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 812 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 355 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 431 124 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 986 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 516 128 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 5 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 604 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 331 615 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 144 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 745 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 882 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 484 385 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.