53 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 112,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 255 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930386881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
39062930386881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 415 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 324 301 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 378 705 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 355 588 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 292 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 390 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 461 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 535 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 325 145 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 381 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 478 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 238 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 411 158 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 65 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 404 445 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 291 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 022 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.