304 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 87,5 m² · constr. 2006 · terrain 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930387356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
39062930387356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 114 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 364 482 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 161 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 337 114 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 459 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 447 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 316 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 388 116 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 477 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 918 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 269 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 812 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 793 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 328 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 580 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 116 $ Poids 73 % |
| 11 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 12 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 283 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.