12 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 134,4 m² · constr. 2007 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930387728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
39062930387728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 207 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 531 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 536 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 269 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 198 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 517 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 432 $ Poids 61 % |
| 5 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 850 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 472 859 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 929 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 005 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 789 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 467 395 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 608 $ Poids 48 % |
| 9 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 389 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 578 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 634 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 131 105 $ Poids 48 % |
| 11 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 104 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 276 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 377 369 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.