6 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 117,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930387824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
39062930387824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 410 890 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 295 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 325 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 379 226 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 68 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 540 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 414 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 391 785 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 405 127 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 755 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 236 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 659 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 113 228 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 376 082 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 637 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 834 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 435 977 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 666 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 326 604 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.