352 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 114,7 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930388059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
39062930388059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 239 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 296 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 812 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 688 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 484 385 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 212 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 516 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 181 $ Poids 60 % |
| 6 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 567 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 431 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 505 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 121 565 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 997 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 863 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 503 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 703 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 312 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 909 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 986 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.