340 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 83,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930388154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
39062930388154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 358 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 148 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 847 $ Poids 84 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 229 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 382 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 705 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 323 511 $ Poids 71 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 493 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 388 326 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 938 $ Poids 69 % |
| 8 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 101 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 019 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 678 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 214 259 $ Poids 68 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 246 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 440 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 761 $ Poids 65 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 945 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 353 974 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.