334 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 76,3 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930388223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
39062930388223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 78 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 340 148 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 147 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 317 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 974 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 417 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 957 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 697 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 204 447 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 763 $ Poids 50 % |
| 7 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 82 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 990 $ Poids 50 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 963 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 337 754 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue des Couvents, Victoriaville 2025-05-02 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 331 631 $ Poids 48 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 316 664 $ Poids 45 % |
| 11 | 357, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 84 m · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 152 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 661 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.