328 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 322 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930388231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
39062930388231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 478 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 119 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 469 160 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 326 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 265 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 413 753 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 412 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 495 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 577 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 83 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 391 858 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 837 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 949 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 729 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 324 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 630 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 635 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 749 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 453 767 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 147 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 359 692 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.