36 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 103 m² · constr. 2006 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930388477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
39062930388477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 221 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 485 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 61 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 475 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 213 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 459 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 331 065 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 541 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 411 453 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 245 $ Poids 72 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 227 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 419 653 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 881 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 679 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 139 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 788 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 316 156 $ Poids 69 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 115 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 398 158 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.