42 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 102,2 m² · constr. 2007 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930388479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
39062930388479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 200 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 485 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 57 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 244 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 710 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 459 905 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 204 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 751 $ Poids 75 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 206 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 419 906 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 912 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 563 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 108 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 896 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 903 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 262 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 809 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 099 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 121 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 398 295 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.