30 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 148,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 536 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930388545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
39062930388545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 461 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 567 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 190 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 488 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 304 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 241 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 379 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 157 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 579 757 $ Poids 59 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 754 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 494 444 $ Poids 57 % |
| 8 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 317 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 234 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 756 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 304 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 799 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 500 209 $ Poids 55 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 811 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 624 225 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 232 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 051 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.