24 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 196,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930388612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
39062930388612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 264 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 548 692 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 755 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 581 874 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 127 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 652 492 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 217 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 838 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 558 988 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 263 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 558 328 $ Poids 56 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 985 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 486 306 $ Poids 55 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 825 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 713 732 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 729 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 451 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 471 545 $ Poids 47 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 787 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 530 085 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 60 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −54 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 275 $ Poids 43 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 726 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 328 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.