358 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 84,5 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930389010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39062930389010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 97 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 361 714 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 166 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 334 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 503 $ Poids 86 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 176 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 385 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 651 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 326 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 438 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 391 651 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 196 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 444 781 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 624 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 216 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 155 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 849 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 890 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 007 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 95 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 879 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.