48 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 102,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930389401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
39062930389401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 178 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 61 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 692 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 462 321 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 197 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 016 $ Poids 75 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 186 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 422 193 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 245 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 585 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 444 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 207 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 925 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 578 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 652 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 360 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 831 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 363 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.