67 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 171,2 m² · constr. 2017 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 450 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930389807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
39062930389807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 54 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 546 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 287 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 641 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 711 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 671 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 560 682 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 640 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 520 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 119 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 548 928 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 359 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 707 213 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 324 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 634 061 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 652 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 451 386 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 734 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 591 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 635 $ Poids 46 % |
| 12 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 210 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 124 086 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.