49 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 91,2 m² · constr. 2008 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 255 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930389913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
39062930389913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 180 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 174 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 461 131 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 572 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 252 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 346 869 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 221 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 399 405 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 18 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 709 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 669 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 339 218 $ Poids 82 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 436 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 532 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 604 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 897 $ Poids 70 % |
| 10 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 340 868 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 213 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 090 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 637 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 223 953 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.