43 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 96 m² · constr. 2008 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930389961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
39062930389961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 192 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 175 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 236 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 409 171 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 247 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 355 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 686 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 348 291 $ Poids 77 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 454 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 415 477 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 579 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 746 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 449 788 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 560 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 399 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 896 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 479 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.