5 Rue MAHEU · Victoriaville
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 145 m² · constr. 1974 · terrain 1 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 221 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930390002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
39062930390002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 884 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 394 561 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 758 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 442 264 $ Poids 66 % |
| 3 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 770 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 305 096 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 753 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 663 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 559 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 949 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 373 953 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 409 452 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 624 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 453 723 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 962 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 305 253 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 454 884 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 353 333 $ Poids 51 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 458 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.