51 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930390275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
39062930390275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 205 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 364 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 265 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 342 810 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 98 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 314 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 676 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 389 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 361 883 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 424 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 866 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 329 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 376 368 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 348 990 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 434 640 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 839 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 387 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.