55 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 138,6 m² · constr. 1979 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930390732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
39062930390732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 442 558 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 408 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 706 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 247 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 934 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 395 378 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 595 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 443 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 757 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 454 650 $ Poids 63 % |
| 7 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 805 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 306 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 738 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 531 $ Poids 59 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 991 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 305 368 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 878 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 365 048 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 861 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 92 893 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 393 810 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.