57 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 69,6 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930390950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39062930390950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 154 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 705 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 603 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 156 732 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 725 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 592 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 407 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 868 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 239 733 $ Poids 33 % |
| 8 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 238 803 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 201 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 810 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, rue Vallières, Victoriaville 2024-09-23 · 602 m · Vendu 275 000 $ (3 595 $/m²) 76,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 293 328 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, rue Stein, Victoriaville 2024-09-04 · 655 m · Vendu 400 000 $ (5 122 $/m²) 78,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 932 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.