8 Rue CASTONGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930391067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
39062930391067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 409 805 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 861 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 363 602 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 763 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 406 446 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 959 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 85 417 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 919 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 423 684 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 153 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 123 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 405 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 358 094 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 758 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 416 381 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.