6 Rue CASTONGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930391266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
39062930391266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 245 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 300 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 399 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 700 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 289 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 413 524 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 687 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 306 352 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 385 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 811 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 921 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 777 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 761 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 209 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 116 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 280 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.