54 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930391560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
39062930391560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 124 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 288 962 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 886 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 554 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 336 529 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 279 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 343 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 825 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 222 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 731 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 418 383 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 293 609 $ Poids 76 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 830 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 274 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.