2 Rue CASTONGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 123,1 m² · constr. 1994 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 292 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930391722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
39062930391722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 645 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 449 485 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 790 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 784 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 397 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 882 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 969 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 442 577 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 642 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 861 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 850 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 438 816 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 697 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 447 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 241 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.