5 Rue CASTONGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930391748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
39062930391748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 320 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 168 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 295 956 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 407 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 938 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 581 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 393 666 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 195 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 345 245 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 469 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 200 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 352 584 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 785 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 190 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 801 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 428 680 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 614 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.