6 Rue DOUCET · Victoriaville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930392346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
39062930392346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 602 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 104 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 170 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 593 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 403 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 715 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 196 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 293 435 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 317 696 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 109 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 945 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 816 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 392 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 433 836 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.