9 Rue CASTONGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930392400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
39062930392400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 324 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 157 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 299 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 101 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 132 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 413 104 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 399 494 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 188 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 357 124 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 349 745 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 004 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 800 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 433 838 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 212 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 576 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 899 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 208 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.