134 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 157,8 m² · constr. 1990 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930393028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
39062930393028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 658 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 438 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 326 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 428 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 497 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 936 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 415 441 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 883 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 478 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 989 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 560 466 $ Poids 52 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 602 470 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 811 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 435 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 808 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 707 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 461 217 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.