20 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 99 m² · constr. 1985 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930393447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
39062930393447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 335 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 298 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 308 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 173 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 354 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 92 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 368 607 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 425 153 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 293 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 752 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 413 655 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 736 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 515 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 475 $ Poids 75 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 457 $ Poids 72 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 093 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.