17 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 109,4 m² · constr. 1985 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930393471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
39062930393471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 351 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 375 358 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 249 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 321 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 130 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 370 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 106 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 386 093 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 55 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 436 105 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 444 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 844 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 401 469 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 449 470 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 960 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 395 095 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.