19 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 101,6 m² · constr. 1985 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930393603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
39062930393603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 339 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 265 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 311 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 128 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 358 639 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 47 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 912 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 88 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 372 979 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 430 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 419 267 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 661 $ Poids 74 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 860 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 592 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 230 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 907 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 441 985 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 930 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 020 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.