14 Rue DOUCET · Victoriaville
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 117,6 m² · constr. 1984 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930393921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
39062930393921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 419 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 363 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 413 620 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 931 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 370 675 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 948 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 124 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 938 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 87 264 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 411 958 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 97 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 381 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 75 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 398 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 268 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 331 487 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 462 488 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.