118 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930394651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
39062930394651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 331 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 347 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 305 321 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 48 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 356 879 $ Poids 81 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 472 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 968 $ Poids 80 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 694 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 266 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 351 227 $ Poids 79 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 519 $ Poids 79 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 420 884 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 178 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 127 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 437 261 $ Poids 76 % |
| 12 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 476 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 320 507 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.