114 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 178,3 m² · constr. 1988 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930394802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39062930394802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 288 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 615 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 943 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 505 910 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 995 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 208 $ Poids 59 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 677 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 623 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 863 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 501 643 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 509 196 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 139 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 423 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 358 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 301 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 811 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 456 866 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 963 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 987 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.