60 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 170,4 m² · constr. 2011 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930396049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
39062930396049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 334 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 529 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 883 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 677 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 869 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 556 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 237 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 687 626 $ Poids 68 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 391 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 532 611 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 915 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 505 416 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 612 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 616 176 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 328 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 853 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 543 465 $ Poids 47 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 927 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 438 513 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 550 542 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.