61 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 229,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930396494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
39062930396494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 169 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 095 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 258 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 802 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 513 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 488 466 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 107 $ Poids 46 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 467 215 $ Poids 36 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 477 203 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 240 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 502 149 $ Poids 26 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 886 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 476 402 $ Poids 24 % |
| 9 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 352 $ Poids 22 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 420 827 $ Poids 19 % |
| 11 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 170 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 260 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.