5 Rue HARMONIE · Victoriaville
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 137,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930397967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
39062930397967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 78 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 455 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 537 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 141 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 753 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 783 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 493 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 723 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 264 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 433 695 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 419 243 $ Poids 50 % |
| 9 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 445 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 029 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 706 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 122 574 $ Poids 43 % |
| 11 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 95 601 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 163 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.