37 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 124,6 m² · constr. 2007 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930398029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
39062930398029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 220 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 419 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 517 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 164 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 399 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 169 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 560 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 126 360 $ Poids 58 % |
| 6 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 737 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 456 549 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 559 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 639 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 378 585 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 139 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 401 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 173 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 503 773 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.