31 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 189 m² · constr. 2007 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 340 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930398086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
39062930398086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 165 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 549 196 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 762 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 573 389 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 168 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 642 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 758 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 701 374 $ Poids 65 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 235 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 549 627 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 219 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 541 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 760 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 521 807 $ Poids 55 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 991 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 480 047 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 470 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 023 $ Poids 50 % |
| 10 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 748 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 489 423 $ Poids 44 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 772 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 452 976 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 348 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.