25 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 127,6 m² · constr. 2008 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 295 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930398154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
39062930398154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 185 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 465 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 525 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 994 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 770 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 463 817 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 196 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 603 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 128 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 844 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 573 236 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 609 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 334 $ Poids 49 % |
| 10 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 711 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 458 601 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 571 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 248 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −46 825 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 706 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.