2 Rue HARMONIE · Victoriaville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 120,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 427 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930398514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
39062930398514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 149 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 189 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 840 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 987 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 810 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 558 171 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 632 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 124 907 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 609 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 477 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 512 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 477 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 440 708 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 833 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 497 573 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 810 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 980 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 166 $ Poids 49 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 99 423 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.