22 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 344,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 599 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930398708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
39062930398708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 273 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +93 089 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 898 $ Poids 34 % |
| 2 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +73 219 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 774 569 $ Poids 23 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 87 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +167 940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 953 743 $ Poids 14 % |
| 4 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +63 552 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 938 726 $ Poids 13 % |
| 5 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +89 132 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 024 426 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 182 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +86 395 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 673 988 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +102 504 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 025 647 $ Poids 8 % |
| 8 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 939 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 166 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 722 211 $ Poids 8 % |
| 10 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 982 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +91 476 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 585 123 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 957 793 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.