4 Rue HARMONIE · Victoriaville
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 183,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 471 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930398774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
39062930398774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 199 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 550 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 164 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 830 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 575 485 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 724 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 703 554 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 290 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 551 418 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 810 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 523 095 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 149 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 239 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 425 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 194 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 713 221 $ Poids 51 % |
| 10 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 482 553 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 822 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 454 051 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 567 799 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.